Asambleas
- Se simplifica la toma de decisiones dentro de la Junta de Compensación, al establecer que la mayoría simple es suficiente para validar los acuerdos.
- Se refuerza el poder del Presidente en caso de empate en el Consejo Rector.
- Se elimina la necesidad de un quórum especial para la toma de decisiones ordinarias, facilitando la operatividad de la Junta.
- El Ayuntamiento pasó a ser responsable de la urbanización en general, pero la zona deportiva quedó bajo gestión vecinal a través de la Entidad de Conservación.
- Se aprobó la transformación de la Junta de Compensación en Entidad Urbanística de Conservación, para gestionar exclusivamente la zona deportiva, de titularidad municipal.
- Se ratificó que la gestión de la zona deportiva se realizará según el convenio firmado el 21 de diciembre de 2006, con vigencia hasta el 2 de noviembre de 2046.
- Se estableció la estructura legal para mantener la piscina y las instalaciones deportivas sin depender del Ayuntamiento.
- Recepción definitiva de la urbanización por parte del Ayuntamiento tras la finalización de las obras.
- Aprobación de las cuentas de 2016.
- Creación y elección del nuevo Consejo Rector para la Entidad de Conservación, con un presupuesto y cuota para el mantenimiento de zonas comunes.
- Ratificación y aprobación del actual Consejo Rector.
- Se aprobó, ya que en la anterior Asamblea no hubo votación por falta de más candidaturas.
- Modificación del sistema de comunicación de la Junta.
- Se estableció el correo electrónico como canal principal de comunicación (gobasantjaume.2017@gmail.com).
- Autorización para la adquisición de equipamiento administrativo.
- Se discutió la compra de un ordenador para mejorar la gestión de la Junta.
- Se aprueba la continuidad del Consejo Rector, ya que no hubo más candidaturas en la anterior asamblea.
- Se aprueba el cambio de gestor para investigar irregularidades en las cuentas.
- Aprobación de gastos para la Fiesta Mayor 2022-2024.
- Se aprueba invertir en placas solares en la piscina para reducir el consumo eléctrico.
- Contratación de personal para el chiringuito si el concurso queda desierto.
- Instalación de cierres electrónicos en zonas comunes.
- Creación de un portal web para facilitar la información a los vecinos sobre actividades, festividades, normativas y horarios de limpieza.
- Se aprueba la propuesta de local social del Alcalde.
- Contratar un abogado para recuperar 60.000€ de expropiaciones, investigación de una subasta de una parcela y la devolución de metros a otra parcela, que "perdió metros por una acometida eléctrica" (actualmente es un vial público).
- Se pedirá al Ayuntamiento reductores de velocidad y cambios en el sentido de algunas calles.
- Petición de pantallas acústicas en la C-35
- Se pedirá al Ayuntamiento que modifique el plan urbanístico para obligar a podar árboles que sobresalen y ensucian calles.
- Se aprueba una inversión de 400€ - 700€ para actualizar los equipos informáticos de la junta.
- Se acepta las comunicaciones por parte del consejo rector se hagan de forma telemática.
- Solicitud de plazas de aparcamiento para minusválidos en la zona del local social.
- Ratificación y aprobación de la Junta actual.
- Se decide cambiar el administrador de la Junta debido a necesidades de gestión.
- Se mantienen los presupuestos para la celebración de la fiesta anual.
- Se aprueba el plan para reducir el consumo eléctrico de la piscina mediante energía solar.
- Regularización del bar de la piscina
- Se aprueba colocar paneles de acceso electrónico en el bar y la zona de petanca, como ya se hizo en la piscina.
- Creación de una página web para la Junta
- Aprobación del uso de comunicaciones digitales
- Contratación de un abogado para recuperar 60.000€ por expropiaciones de la C-35
- Se aprueba trasladar la documentación de la Junta a los archivos municipales.
- Se da luz verde a la construcción del nuevo espacio comunitario propuesto por el Ayuntamiento.
- Solicitar la devolución de "metros perdidos" de la parcela 191, usados para una acometida eléctrica.
- Se solicitará al Ayuntamiento la instalación de reductores de velocidad y cambios de sentido en calles peligrosas.
- Se acuerda pedir una limpieza más frecuente para evitar riesgos de incendios.
- Se solicita que el Ayuntamiento modifique el plan urbanístico para obligar a los propietarios a podar árboles que ensucian las calles.
- Se aprueba solicitar a la Generalitat la colocación de barreras contra el ruido y, si no responden, presentar un recurso contencioso-administrativo.
- Se aprueba una inversión en equipos informáticos nuevos para la gestión administrativa.
- Pago de expropiaciones pendientes (42.061,84€)
- Regularización de deudas históricas
- Venta de 40.000 m² de terrenos para financiar mejoras
- Modificar el Plan Parcial para vender parte del suelo y recaudar 1.6 millones de euros para mejorar zonas verdes y caminos.
- Aprobación de la liquidación definitiva del Proyecto de Compensación.
- Autorización al Consell Comarcal para el cobro de deudas
- Se aprueba delegar al Consell Comarcal la recaudación de impagos.
- Cesión de la parcela 369 a su legítimo propietario
- Se aprueba la corrección del registro y la firma ante notario.
- Modificar el artículo 36.2 de los estatutos para que los anuncios sean por mail, WhatsApp y boletín oficial, eliminando las cartas físicas.
- Reacondicionamiento de la zona de basuras.
- Andreu Luque (parcela 352) es designado como nuevo tesorero.
- Aprobación de los presupuestos anuales.
- Confirmación de la cuota anual de 55€ por parcela.
- Liquidación económica definitiva de 6.920.230,09€.
- Se aprueba el cierre de cuentas de la Junta.
En esta convocatoria faltaban puntos del orden del día que los estatutos de la entidad establecen como obligatorios en una Asamblea General Ordinaria, por lo que fue impugnada.
Orden del día de la convocatoria:
- Elección de un nuevo presidente por sorteo.
- Elección o contratación de un nuevo administrador.
- Interposición de demandas contra el Ayuntamiento por:
- Falta de caminos con aceras.
- Deficiente recogida de residuos y mantenimiento de calles.
- Mal estado y falta de control en la zona de basuras.
- No construcción del local social.
- Falta de seguridad y aumento de robos.
- Falta de buzones y su reparación.
- No devolución de 50.000 m² expropiados.
- Falta de respuesta sobre el cobro y pago de compensaciones, así como el retorno de 42.061,84 € de compensaciones.
- Limpieza perimetral deficiente.
- Control insuficiente sobre la limpieza de parcelas privadas.
- Reparaciones pendientes en la piscina.
- Municipalización del suministro de agua y reparaciones en la red.
- Costo estimado de la demanda: 6.000 €.
- Propuesta para instalar placas solares en la piscina (5.000 €).
- Instalación de un panel de acceso electrónico para el bar, la petanca y el campo de fútbol, además de reparar el ya existente en la piscina (1.000 €).
Puntos del orden del día que faltan:
- Aprobación de la Memoria
- Balance del ejercicio anterior
- Presupuesto de gastos e inversiones
- Aprobado el presupuesto de gastos e inversiones para el ejercicio 2024.
- Se contrasta el Informe jurídico encargado por el Ayuntamiento sobre la situación jurídica de la Junta de Compensación tras la recepción de la urbanización y el convenio aprobado en el pleno municipal del 4 de abril.
- Aprobada la disolución de la Junta de Compensación La Goba-Sant Jaume y autorización al Consejo Rector para redactar los estatutos de la futura Junta de Conservación.
- Aprobado el mantenimiento/reparación de la piscina.
- Aprobada la representación de los vecinos por parte del Consejo Rector en asuntos vecinales.
- Aprobada la organización de fiestas vecinales.
Anulación de la convocatoria de la Asamblea del 22 de junio de 2024 (Punto informativo, sin votación).
Revocación de los cargos de Secretario y Tesorero
Revocación del Administrador Raúl Rivas Castizo y nombramiento de Costa Brava Administracions S.L. como gestor-administrador
Dimisión del presidente Antoni Albalat y elección de un nuevo presidente
Servicio recogida de residuos