¿Qué está pasando con las Asambleas?

En lo que llevamos de año, hemos tenido ya 3 convocatorias para Asamblea (contando la del próximo 20 de Julio), con el coste que conlleva notificarlas, hay que tener en cuenta que somos más de 500 parcelas y sólo el envío certificado de cada carta supone un gasto de casi 5€ (aunque no se le envíe a todas las parcelas, sí que se hace a la gran mayoría).

-> podéis ver las tarifas de correos vosotros mismos (pág. 5).

Convocatoria de Asamblea del 3 de Febrero del 2024

El Secretario del Consejo Rector, realiza una convocatoria de Asamblea "ordinaria y extraordinaria" para el día 3 de Febrero, se puede leer en los grupos que Raúl Rivas, el Secretario, acusa a Toni, el Presidente, de impugnar dicha convocatoria junto al Ayuntamiento, según parece para evitar el arreglo de la piscina. Pero, ¿por qué se impugnó esta asamblea?

Se estaba convocando una Asamblea Ordinaria y Extraordinaria, para aquellos que no lo sepan, los estatutos obligan a que en una Asamblea Ordinaria, se incluyan un puntos concretos, que citando a los estatutos:

Artículo 19.1 (pág. 13) -> Adjunto Estatutos

La Asamblea General Ordinaria tratará especialmente, además de los asuntos señalados en
la convocatoria, de la aprobación de la Memoria y del Balance del ejercicio anterior, así
como también del Presupuesto de gastos e inversiones

En la convocatoria presentada por el Secretario, en ninguno de sus puntos, aparecen los puntos que los estatutos establecen. Por lo que parece ser que el ayuntamiento avisó de que no se convocase ya que no estaban incluidos los puntos obligatorios.

-> Adjunto acta de la convocatoria presentada por el Secretario.

 

Así que Toni como Presidente tuvo la obligación de anular dicha convocatoria por estar mal convocada. Si no lo hubiese hecho el Presidente, seguramente otro vecino lo hubiese hecho.

Convocatoria de Asamblea del 28 de Abril del 2024

Segunda convocatoria del año, debido a que en la primera convocatoria se anuló, Toni como Presidente convoca otra Asamblea Ordinaria, en la cual esta vez sí, se incluyen los puntos obligatorios.

  • Punto 2: Estudio y aprobación de la memoria, balance y estado de cuentas.
  • Punto 3: Estudio y aprobación de los presupuestos.

Además de incluir otros temas como:

  • Disolución de la junta.
  • Renovación de cargos: Vicepresidente y Tesorero según artículo 21.6 de los estatutos*.
  • Mantenimiento y conservación de la piscina

* Artículo 21.6 (pág. 17)-> Adjunto Estatutos

Los cargos del Consejo Rector tendrán una duración de cuatro años y la mitad serán renovados cada dos años. La primera  renovación afectará al Vicepresidente y a la mitad de los Vocales.

Teniendo en cuenta que los actuales miembros del Consejo Rector entraron en el 2022 (como se puede ver en esta convocatoria), ya ha pasado 2 años por lo que por estatutos hay que hacer renovación.

-> Adjunto convocatoria del 28 de abril

 

Convocatoria de Asamblea del 8 de Mayo del 2024

Aunque esté escrito "Convocatoria" en el título, en realidad no lo es, hay publicados 2 documentos:

Por lo que en realidad hay una convocatoria para que el Consejo Rector se reúna y un acta de la reunión del Consejo Rector junto al Ayuntamiento, donde se expone que han decidido convocar una Asamblea, esta vez "Extraordinaria" para el dia 22 de Junio del 2024, en la que, al contrario de todas las demás convocatorias:

  • Se pide renovar Presidente, Vicepresidente y Administrador.
  • Se insta a crear una Asociación de vecinos para el mantenimiento de la zona deportiva.

 

Pero según comunica el Secretario, parece que por alguna razón judicial se aplaza esta convocatoria, que para ser judicial no se adjunta ningún documento sobre ello.

Convocatoria de Asamblea del 20 de Julio del 2024

Cuarta convocatoria o tercera para algunos. Asamblea General Extraordinaria, en este caso es "Extraordinaria", por lo que no hay obligación por parte de los estatutos de mencionar los puntos obligatorios en una Ordinaria, además de volver a nuestro particular "juego de tronos". Tenemos los siguientes puntos:

  • Punto 2:
    • Revocación de Secretario y Tesorero según artículo 20.b y si procede, elección de sustitutos.
    • Renovación del 50% de los cargos (vicepresidente y mitad de los vocales) según artículo 21.6 de los estatutos.
  • Punto3: Cambio de Administrador: Revocación de Raúl Rivas y nombramiento de un administrador externo.
  • Punto4: Dimisión de Toni como Presidente y elección de sustituto.

 

Podemos comprobar en los mensajes de los grupos, que esta convocatoria la realiza el Presidente sin el acuerdo del resto Consejo Rector citando el artículo 19.2 de los estatutos. Pero eso es correcto? vamos por partes:

  • La convocatoria la realiza el Presidente, según palabras del Secretario, "a su libre albedrío", citando el artículo 19.2.

Artículo 21.6 (pág. 13)-> Adjunto Estatutos

La Asamblea General podrá reunirse con carácter extraordinario cuando así lo acuerde el Presidente o el Consejo Rector, o lo  soliciten miembros de la Junta de Compensación que representen, al menos, el 30% de los terrenos. En este último supuesto, la Asamblea deberá convocarse dentro de los 15 días siguientes a la solicitud y deberá celebrarse al cabo de 15 días más.

El artículo dice expresamente "cuando así lo acuerde el Presidente O el Consejo Rector O lo soliciten los miembros de la junta", por lo que Sí, el Presidente del Consejo Rector puede decidir él solo una convocatoria. Además podemos recordar las funciones de los diferentes cargos, en este caso el presidente:

Artículo 22.2.a (pág. 17-18)-> Adjunto Estatutos

El Presidente de la Entidad tendrá las siguientes atribuciones:

Convocar, presidir, suspender, levantar las sesiones y dirigir las deliberaciones de los Órganos colegiados de la Entidad, resolver los posibles empates con voto de calidad y ejecutar y hacer cumplir los acuerdos.

Los estatutos vuelven a repetir en otro artículo que el Presidente puede decidir él solo si convocar o no.

-> Os dejo enlace también al listado de cargos con sus funciones según los estatutos.

 

En cuanto a los diferentes puntos del orden del día, tenemos 2 artículos que se están mencionando:

  • Renovación del Secretario y Tesorero según artículo 20.b.

Artículo 20.b - Facultades ( de la Junta) (pág. 13-14)-> Adjunto Estatutos

Nombramiento y revocación (o destitución) de los miembros del Consejo Rector.

  • Renovación del 50% del Consejo Rector (Vicepresidente y mitad de Vocales) artículo 21.6.

Artículo 21.6 - Consejo Rector (pág. 17)-> Adjunto Estatutos

Los cargos del Consejo Rector tendrán una duración de cuatro años y la mitad serán renovados cada dos años. La primera renovación afectará al Vicepresidente y a la mitad de los Vocales.

 

Pues leyendo los artículos mencionados de los estatutos, todo es correcto:

  • El Presidente puede convocar asamblea cuando le parezca oportuno.
  • La Asamblea (los vecinos reunidos) puede decidir revocar cargos del Consejo Rector.
  • Por estatutos se debe renovar al Vicepresidente y mitad de vocales.

El resto de puntos no están generando controversias ni conflictos, así que no es necesario explicarlos, si algún vecino tiene alguna duda o crea que se debe exponer algo más, que contacte a través del formulario de la web.

Resolviendo dudas y conflictos

El Secretario en el grupo de whatsapp en el que sólo puede hablar él ya que es para comunicar a los vecinos nos envió una serie de mensajes que deben ser respondidos:

  1. Toni Envió por whatsapp un escrito de dimisión dada la circunstancia del Consejo Rector, para que una dimisión se haga efectiva existe un proceso que se explicará con mas detalle en -> este enlace. En un principio "estuvo meses sin hacer nada por la junta", viendo la situación del Consejo Rector, es muy razonable que si estás en desacuerdo y no existe forma de hacer acuerdos, que alguien quiera desvincularse, pero si se es Presidente y se puede solucionar el problema, se debe hacer, y es lo que está pasando.
  2. Volvemos al tema de la convocatoria impugnada del 3 de Febrero, la convocatoria estaba mal convocada por falta de puntos del día obligatorios. No es una pataleta ni una treta para evitar reclamar el arreglo de la piscina. Es verdad que Toni, como Presidente, hizo una asamblea para dimitir, y es lo que tiene que hacer para poder dimitir, sino está encadenado a su cargo -> proceso para la dimisión de cargos. Además como Presidente puede convocar el solo las asambleas -> Estatutos.
  3. Cierto, una junta de compensación no ha de mantener un equipamiento municipal. Pero... Nuestra piscina es municipal? habrá que investigar al respecto, pero existe un convenio específico para el recinto deportivo y la piscina, y en el convenio nos ceden el uso del terreno para gestionar la piscina -> Convenio piscina.
  4. Si leemos la convocatoria entera, podemos ver que no es un ataque personal al Secretario, sino que la convocatoria pretende renovar: Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero, Administrador y mitad de los vocales, en definitiva, está sometiendo a decisión de todos los vecinos el cambio por completo de todo el Consejo Rector, usando los diferentes artículos que establecen los estatutos. Parece que el Secretario se quiere aferrar a su puesto, a saber porqué, pero dado el conflicto interno del Consejo Rector y el que están generando entre los vecinos, todos los miembros deberían dimitir.
  5. "Todo esta en Juzgados". Qué es todo? Estaría bien que publicara algún documento donde se pueda ver qué es lo que está en juzgados y el porqué, sino no hay forma de saber ni siquiera si es cierto.
  6. "Para los que no queréis pagar las compensaciones os podéis presentar en el juzgado". No entraremos en detalle con las compensaciones simplemente por la filosofía de la web, sin documentos que verifiquen no se dirá nada, primero hay que recopilar documentación y luego hablar mostrando dicha documentación, así que a los que os reclamen compensaciones, si os han enviado algún comunicado, podemos estudiar si es correcto o no.
  7. Todo este artículo habla de justo este punto, "Convocatoria ilegal"? pues está claro que no lo es, queda demostrado con todos los documentos que la convocatoria es correcta.